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ＣＤＯは高収益を狙うヘッジファンドが積極的に購入してきた。米国独自の金融商品で、０６年だけで約５０００億ドルのＣＤＯが発行されたという。住宅が値上がりしているうちは値上がり分を担保に普通の住宅ローンに借り換えられたが、価格の上昇が止まったため、借り換えられず、返済の滞る人が増えている。今回、それが株価の大幅下落につながっているのは、サブプライムローンの貸し出し債権を担保にした「資産担保証券ＣＤＯ」と呼ばれる金融商品の損失が拡大しているからだ。もし支払が出来なくなってしまった時には、担保の不動産を融資会社に売却されてしまい、自分のものではなります。また、不動産を売却したとしても売却価格が下がっていて借金の回収ができなかった場合、その不足分を別途、返済しなければなりません。不動産担保ローンは、担保にお手持ちの不動産を用いた金融サービスのことです。
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